Kennisbank
Bekijk onze artikelen over woning kopen, hypotheek, bieden, belastingen, verduurzamen en wonen. Alle artikelen staan nu in de nieuwe Kopen met Kennis-omgeving.
508 artikelen beschikbaar
Kennisbank
Hoge rendementen lijken aantrekkelijk, maar verlies kan onherstelbaar zijn — zonder enige bescherming Platformen zonder vergunning van de AFM of Europese registratie bieden geen enkele garantie. Wat begint als “een kleine test” kan eindigen…
Lees artikelDUO-rente voor 2026 vastgesteld op 2,33% (SF35) en 2,29% (SF15) Hypotheekaanbieders kijken naar je werkelijke DUO-maandlast, niet je totaalschuld Lagere rente betekent iets lagere maandlast, maar beperkt effect op hypotheekruimte Indicatie:…
Lees artikelVolgens nieuw onderzoek van ING (oktober 2025) ervaart meer dan de helft van de Nederlanders woonstress. Tijdelijke woonsituaties leiden bij 4 op de 10 mensen tot spanningen en uitgestelde levenskeuzes. Scheiden of financiële tegenvallers k…
Lees artikelIn het kort Vanaf 1 januari 2026 geldt voor woningen die níet je hoofdverblijf zijn een 8%-tarief (was 10,4%).Het 2%-tarief voor eigen bewoning blijft bestaan.De startersvrijstelling (0%) blijft bestaan; grens € 525.000 in 2025 (2026 wordt …
Lees artikelWat is de betaalbaarheidsgrens eigenlijk? De betaalbaarheidsgrens is geen hypotheeknorm en geen garantie op lagere kosten. Het is een beleidsgrens die aangeeft tot welk bedrag een woning als betaalbaar mag worden aangemerkt binnen nieuwbouw…
Lees artikelIn het kort Met de Prijsindex Bestaande Koopwoningen kun je je oude aankoopprijs trendmatig “meeschuiven” met de landelijke markt. De rekensom is eenvoudig: waarde nu ≈ aankoopprijs × (index nu ÷ index toen). Kocht je vóór de euro, dan reke…
Lees artikelIn het kort Een lage taxatiewaarde kan een financieringsgat veroorzaken; de bank kijkt naar de marktwaarde, niet naar de koopsom. In Nederland mag je maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen; alles daarboven betaal je zelf. Uitzonderi…
Lees artikelIn het kort De Europese Centrale Bank hield op 11 september 2025 de belangrijkste rentes gelijk: depositorente 2,00 procent en herfinancieringsrente 2,15 procent. Begin oktober bevestigde het bestuur dat de rente “op een passend niveau” sta…
Lees artikelStarters in Het Gooi: kansen voor wie voorbereid koopt De woningmarkt in Het Gooi is uitdagend, maar niet gesloten voor starters.Kansen verdwijnen niet – ze vragen om voorbereiding, strategie en realisme. Er zijn meer routes dan je denkt: v…
Lees artikelIn Flevoland wordt 84% van de woningen boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld met +6,7% overbieding. In Het Gooi ligt dat op 59% boven de vraagprijs, met een gemiddeld verschil van +2,1%. Kopers staan gemiddeld tegenover drie à vier bieder…
Lees artikelBelangrijkste punten Meer doorstromers verhuizen naar duurdere woningen, waardoor starters vaker instapappartementen kunnen vinden De prijzen in de bestaande bouw stegen in augustus 2025 met 7,9 procent volgens het CBS Beleggers verkopen me…
Lees artikelKernpunten in één oogopslag Waarom de verhoging belangrijk is De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is het vangnet van de Nederlandse koopmarkt. Als je — bijvoorbeeld door ziekte, scheiding of werkverlies — je woning met verlies moet verkop…
Lees artikelKernpunten in één oogopslag Het woningtekort bedraagt in 2025 circa 396.000 woningen (Ministerie BZK). Vooral de groei van eenpersoonshuishoudens veroorzaakt de druk, niet alleen bevolkingsgroei of immigratie. De bouwproductie blijft achter…
Lees artikelWaarom dit onderwerp nu belangrijk is De fiscale spelregels voor de eigen woning bepalen wat je netto per maand betaalt én hoeveel kopers kunnen bieden. In 2025 geldt een gemaximeerd aftrektarief van 37,48 procent, het eigenwoningforfait bl…
Lees artikelHypotheekrenteaftrek: verdwijnt die echt? Feiten, cijfers en advies voor huiseigenaren en starters In het kort Rond verkiezingen klinkt vaak dat de hypotheekrenteaftrek (HRA) zou verdwijnen — meestal onterecht. Grote banken verwachten geen …
Lees artikelIn het kort Steeds meer starters kopen hun eerste woning zonder partner; het aantal alleenstaanden groeit snel. Volgens het CBS begon in 2023 slechts 19% van de starters direct in een koopwoning; de rest huurde eerst. Onderzoek van DNB toon…
Lees artikelBij populaire woningen met meerdere biedingen kan een bedrag dat nét even anders is—bijvoorbeeld eindigend op het huisnummer—extra aandacht trekken bij de verkoper. Het is geen garantie dat je wint; het kan wél het zetje geven wanneer biedi…
Lees artikel